Você recebe as chaves de um apartamento compacto para cadastrar no sistema da imobiliária, olha para o seu aparelho de entrada com a carcaça gasta e bate a dúvida: será que um celular barato tira boas fotos de imóveis ou é perda de tempo tentar sem um modelo de topo? A tentação imediata é culpar o aparelho pelo anúncio que não recebe mensagens.
A maioria dos portais imobiliários exibe um mar de anúncios com fotos escuras, inclinadas para o chão e focadas em detalhes irrelevantes, como a torneira da pia ou um interruptor. Quase todas essas imagens ruins foram feitas com aparelhos caros nas mãos de quem não sabia onde posicionar o corpo no ambiente.
O segredo da imagem que atrai visitantes não está na quantidade de megapixels da propaganda, mas na capacidade de mostrar o cômodo inteiro com clareza, permitindo que o cliente monte mentalmente a planta do lugar antes de agendar a visita.
A lente que define se o aparelho serve para imóveis
A única especificação que separa um aparelho útil de um aparelho insuficiente para o trabalho imobiliário é a presença da lente ultra grande angular, indicada pelo botão 0,5x ou 0,6x no aplicativo de captura. Sem essa lente, você não consegue enquadrar paredes opostas em quartos pequenos ou banheiros.
Uma lente comum (1x) corta a visão de quem olha o anúncio. Ela mostra apenas a cabeceira da cama ou um pedaço da janela, obrigando o corretor a recuar contra a parede e ficar espremido sem conseguir registrar a real dimensão do cômodo.
Com a lente 0,5x ativada, mesmo um sensor modesto consegue abraçar chão, teto, janelas e portas no mesmo quadro. Esse enquadramento amplo representa mais de oitenta por cento do impacto de uma imagem profissional de arquitetura.
Como fazer o teste do dedo e fugir de aparelhos com câmeras falsas
Muitos aparelhos de entrada colocam três ou quatro círculos de vidro na carcaça traseira apenas para simular sofisticação, enquanto apenas uma das câmeras realmente funciona. Esse recurso de marketing engana quem compra pensando que terá recursos variados de enquadramento.
Para descobrir a verdade sobre qualquer aparelho sem precisar ler manuais complexos, abra o aplicativo de câmera original e faça o teste do dedo: tampe uma das lentes traseiras com a ponta do indicador e alterne entre as opções de ampliação na tela (0,5x, 1x e aproximações maiores).
Se você colocar o dedo sobre um vidro e a tela continuar exibindo a imagem normalmente em todos os modos, aquela lente é falsa ou serve apenas como enfeite estético. Para o mercado imobiliário, pelo menos a lente padrão e a ultra grande angular precisam ser completamente funcionais.
A altura de captura que muda tudo no ambiente
O erro mais comum ao usar um celular comum é segurá-lo na altura dos olhos e apontá-lo levemente inclinado para baixo. Quando você faz isso, as paredes parecem tombar para trás e o imóvel transmite uma sensação incômoda de aperto e desorganização.
A posição correta exige baixar o aparelho para a metade da altura da parede, o que costuma ficar em torno de 1,20 metro do chão. Essa linha coincide com o meio do peito para algumas pessoas ou com a cintura para outras, dependendo da sua estatura.
Ao manter o aparelho reto, paralelo às paredes e sem tombar o horizonte, as linhas verticais dos cantos da sala ficam retas. Essa postura limpa a imagem e faz uma foto feita com aparelho básico parecer produzida com equipamento de estúdio, como ensinamos na base de fotografia imobiliária com celular.
CURSO ONLINELuz abundante para ajudar sensores menores
Aparelhos acessíveis sofrem quando falta luz no ambiente, gerando ruído e granulação que tiram a nitidez dos cantos escuros. A solução para esse limite físico não custa nada: acender todas as lâmpadas do imóvel, mesmo em dias claros com sol batendo na janela.
A iluminação interna preenche as sombras dos cantos dos quartos e equilibra o contraste com a luz que entra pelas cortinas. Abra as janelas, levante as persianas e ligue lustres, arandelas e luzes embutidas dos armários.
Se o seu aplicativo tiver a opção de HDR nas configurações, mantenha esse recurso sempre ligado. O HDR tira fotos em sequências rápidas com exposições diferentes e une as informações para que a janela não vire um clarão branco enquanto o piso fica na escuridão. O preparo do profissional em campo é detalhado no artigo sobre corretor de imóveis fotos com celular.
Ângulo diagonal e a escolha da imagem mais forte
Todo cômodo precisa ser fotografado a partir do canto, na diagonal, apontando para o ponto oposto mais distante. Esse posicionamento aproveita a profundidade do espaço e mostra como a porta se comunica com a janela e com os armários embutidos.
Evite o impulso de tirar dezenas de fotos aleatórias sem critério de ligação entre elas. Concentre-se em encontrar a foto campeã de cada cômodo: aquela imagem que, se fosse a única permitida para descrever o espaço, entregaria o máximo de informação relevante sobre a planta.
Seguir um método estruturado evita tropeços amadores que afastam compradores antes mesmo da leitura da descrição, como apontamos na lista de erros de fotos de imóveis com celular e no compilado com dicas de fotos de imóveis com celular.
Trate o arquivo para remover os excessos de luz e sombra
Com a captura feita, abra as imagens em um editor gratuito no próprio aparelho e trabalhe com moderação. O foco do ajuste imobiliário é simples: clarear as sombras profundas para revelar o que está no canto escuro e diminuir os realces para devolver a vista da janela.
Não utilize filtros coloridos ou efeitos artísticos que alterem as cores originais da pintura ou dos revestimentos cerâmicos. O comprador percebe a maquiagem digital e desconfia da integridade do anúncio.
Um aparelho básico nas mãos certas, operado na altura correta e com a lente limpa, entrega todo o esclarecimento que o comprador precisa para tomar a decisão de visitar o imóvel pessoalmente.
